Недвижимость Латвии

Дома литовского проекта имеют пять этажей и построены из железобетонных панелей. У домов ранней постройки есть балконы, более поздней — лоджии. В домах данной серии нет лифта. Дома литовского проекта можно найти почти во всех микрорайонах Риги, где имеется серийная застройка советского периода, за исключением Золитуде.

Площадь однокомнатных квартир в домах ранней постройки 31 м², из которых комната занимает 18 м². В домах поздней постройки общая площадь составляет 27 м², из которых комната занимает 14 м². Маленькая кухня — 6 м², ванная и туалет совмещены.

Встречаются несколько планировок двухкомнатных квартир. В домах поздней постройки чаще всего встречаются двухкомнатные квартиры, общая площадь которых 48 м², площадь комнат — 15 м² и 17 м². Комнаты изолированы, окна выходят в разные стороны. Комнаты имеют общую стену, и поэтому можно слышать, что творится в соседней комнате. Имеется небольшая (6 м²) кухня. Ванная и туалет разделены. Прихожая достаточно удобная, но коридор между комнатами и кухней слишком узок. Если квартира находится на нижних этажах, и напротив окон растут деревья, в жилых комнатах из-за их вытянутой формы может не хватать света. Одна комната имеет лоджию

Две варианта планировки называют полуторокомнатными квартирами.

В домах ранней постройки встречаются «полуторки» с проходной большой комнатой. Общая площадь квартиры 36 м², площадь комнат -— 17 м² и 7 м². Чтобы попасть в крохотную меньшую комнату, надо по диагонали пересечь большую комнату. Есть маленькая кухня, маленькая прихожая, ванная комната совмещена с туалетом. Из-за тесноты трудно найти место, где поставить стиральную машину. Квартира этой планировки может иметь балкон.

В домах поздней постройки встречаются «полуторки» с изолированными комнатами. Общая площадь 38 м², площадь комнат — 11 м² и 9 м². Имеется маленькая кухня, ванная и туалет разделены. Имеется достаточно удобная прихожая. Одна комната имеет балкон. Квартиры с такой планировкой встречаются редко и пользуются большим спросом.

У трёхкомнатных квартир литовского проекта могут быть несколько планировок. Все квартиры имеют маленькие кухни и узкий проход от коридора на кухню. Ванная комната отделена от туалета, но владельцы квартир часто сносят отделяющую их перегородку, чтобы получить более удобную площадь.

Наиболее востребованы квартиры с изолированными комнатами. Площадь такой квартиры 66 м². Комнаты сравнительно просторны.

Наиболее ценны квартиры, к которым присоединены переходы между домами, ибо переход даёт дополнительное помещение площадью 6 м², где можно хранить редко используемые вещи, устроить тренажёрный зал или мастерскую. Дома с такими переходами больше всего встречаются в Иманте. Трёхкомнатные квартиры с изолированными комнатами можно найти в домах литовского проекта поздней постройки, у которых есть лоджии.

Ещё один вариант планировки это трёхкомнатная квартира с проходной жилой комнатой. Общая площадь квартиры 60 м². Комнаты просторные — 17 м², 15 м² и 13 м², однако проходная по диагонали комната затрудняет использование квартиры для большой семьи. Такая планировка чаще всего встречается в домах ранней постройки с балконами.

Реже встречаются трёхкомнатные квартиры так называемого вагонного типа — квартиры, которые иногда называют двух с половиной комнатными квартирами. Площадь квартир этой планировки 53 м², площадь комнат — 15 м², 14 м² и 9 м². Комнаты выстроены в ряд. В дальнюю комнату можно попасть только, пройдя через среднюю (14 м²) комнату.