Цены на новые квартиры на вторичном рынке Лиепаи в первой половине 2024 года снизились на 12%, что способствовало увеличению количества сделок. Такие выводы содержатся в обзоре рынка, подготовленном компанией Latio.
В нём, в частности, говорится, что количество сделок на лиепайском рынке жилья медленно растёт с 2022 года. В прошлом году в Лиепае было зарегистрировано 1 043 продажи квартир, домов и частных земельных участков, тогда как за первые шесть месяцев 2024 года — 458 сделок, из которых 88% пришлись на квартиры. Одним из мотивирующих факторов для покупателей в этом году стало снижение средних цен на жильё. Если в 2023 году приобрести квартиру в новом проекте в Лиепае можно было в среднем за 1 640 евро за квадратный метр, то в этом году — на 12% дешевле, то есть за 1 440 евро за квадратный метр.
Большая часть сделок с такими ценами происходит на вторичном рынке новых проектов. Жильё в так называемом старом фонде, который был построен до 1953 года, подешевело почти на 14%, и его средняя цена составляет около 1 000 евро за кв. м. А вот квартиры в серийных проектах самого большого города Курземе немного подорожали, и сейчас их средняя цена превышает 900 евро за кв. м.
Latio информирует, что большую активность на рынке жилья Лиепаи проявляют жители Литвы, хотя точной статистики сделок, отражающей национальную принадлежность покупателей, нет. Литовских покупателей мотивирует то, что по сравнению с Клайпедой, цены на новые проекты в Лиепае существенно ниже. По данным Latio, цены на квартиры в новых проектах Клайпеды продолжают расти с 2019 года, и в первом квартале 2024 года их средняя стоимость превысила 2 800 евро за кв. м. Цены на квартиры эконом-класса в новых проектах в прошлом году были близки к 1 700 евро за кв. м, а в первой половине этого года поднялись почти до 2 000 евро за кв. м, тогда как стоимость объектов среднего класса достигла 2 600 евро за кв. м — это на 13% больше, чем в первой половине прошлого года. В июне на первичном рынке новых проектов в Клайпеде было доступно для покупки 550 квартир.