В первой половине 2023 года в новых проектах Риги были проданы 1 142 квартиры. По подсчётам компании Arco Real Estate, 339 из них располагались в центре столицы Латвии, а 803 -- в микрорайонах. Если сравнивать с аналогичным периодом годом ранее (тогда на первичном рынке было зарегистрировано 1 366 продаж -- 383 в центре и 983 в микрорайонах), то получается, что активность покупателей в этом году снизилась на 16,4%. Чему вряд ли стоит удивляться, учитывая подорожание стоимости кредитных ресуров: с привлечением ипотеки приобретается подавляющее большинство новых квартир.

Анализируя результаты непосредственно второго квартала 2023 года, авторы исследования указали на то, что самая большая доля (36,6%) продаж столичных новых квартир (их было 675) пришлась на объекты стоимостью от 100 000 до 150 000 евро. Суммы от 250 000 до 300 000 евро фигурировали 18 раз (2,7% от всех сделок), дороже 300 000 -- лишь 12 (1,8%). Потенциальные покупатели в последний год никуда не спешили и спокойно выбирали лучшие предложения, тем более что возможности для этого существенно расширились. В середине 2023 года на первичном рынке Риги предлагалось около 580 вариантов нового жилья, что на 67% больше, чем годом ранее. Средняя цена свободных новых квартир в микрорайонах составляла 2 223 евро за кв. м, тогда как годом ранее -- 2 363. Отталкиваясь от этого, можно говорить, что цены снизились на неполных 6%.

Непосредственно в центре Риги средняя цена предложения новых квартир в середине 2023 года находилась на уровне 2 727 евро за кв. м (это минус 6,9% к 1 января 2023 года). Сделок с эксклюзивными вариантами жилья совершалось очень мало. По итогам второго квартала в Риге зарегистрировано лишь 29 продаж новых столичных квартир со стоимостью единицы площади дороже 3 000 евро за кв. м. Из них в диапазоне от 3 400 до 3 800 евро за кв. м было продано четыре квартиры, от 3 800 до 4 200 -- две и дороже 4 200 -- одна.