Третья башня высотного комплекса Panorama Residence принята в эксплуатацию! Насчитывающая 31 этаж, она включает 221 современную и энергоэффективную квартиру, старт продаж которым дан в ноябре. Первым двум десяткам покупателей застройщик проекта – компания Panorama Development – гарантирует специальную и привлекательную цену. Квартиры доступны как с серой, так и с полной отделкой.
Даниэль Жиряков, член правления Panorama Development
Panorama Residence является составной часть многофункционального комплекса Panorama Plaza – проекта заметного и знакового для Риги. Взявший старт двадцать лет назад, по замыслу архитекторов он должен был включать четыре небоскрёба и торгово-офисную 4-этажную составляющую. Однако история распорядилась так, что прежний застройщик не довёл проект до конца, осилив возведение лишь двух башен и коммерческой части. Работы были остановлены. О продолжении развития комплекса снова заговорили лишь когда его владельцем стала компания Panorama Development. И вот сейчас, осенью 2024 года, мы с радостью и чувством удовлетворения от проделанной работы сообщаем рынку недвижимости Латвии, что возведение третьей башни Panorama Residence успешно завершено! Благодаря этому столица Латвии получила современное 31-этажное здание, которое на многие десятилетия вперёд может стать последним столь высоким строением: нынешние правила застройки Риги не позволяют строить свыше 25 этажей. На третью башню Panorama Residence они не распространялись по той причине, что весь проект Panorama Plaza с двумя 31-этажными и двумя 26-этажными жилыми домами был утверждён до вступления в силу высотных ограничений.
Несмотря на общность силуэтов с соседними, третья, новая башня комплекса, по сути, является продуктом более высокого, инновационного класса и качества. Во-первых, в ней устранены все проектные недостатки, выявленные в ходе эксплуатации первых двух башен, к возведению которых мы, естественно, не имели никакого отношения. Во-вторых, при строительстве использовали современные технологии, инженерные узлы и материалы, значительно превосходящие те, что строительная наука была способна предложить двадцать лет назад. В-третьих, став владельцем, мы доработали проект, сделали его актуальным для сегодняшнего дня.
Возведение третьей башни велось прогрессивным методом монолитного бетонирования с использованием туннельных опалубок. Применённая при этом конструктивная схема по своей надёжности значительно превзошла требования латвийских нормативов и соответствовала тем, что применяются при строительстве высоток в сейсмически активных регионах мира. Неслучайно на прошедшем в 2023 году празднике стропил третьей башни её инженер-конструктор Алдис Грасманис сказал, что завидует будущим жильцам, ведь местом их проживания является одно из самых безопасных и устойчивых зданий Латвии!
В абсолютно новом доме Panorama Residence внедрена масса новшеств, касающихся различных аспектов домостроения и отличающих её от соседних строений. В фасадной части, например, отказались от использования во внешней отделке громоздких гранитных плит. Предпочтение отдали аналогичному по цвету керамограниту, более легкому и долговечному. Его применение позволило увеличить слой теплоизоляции на внешних стенах. А вместе с монтажом самых современных трёхслойных стеклопакетов, имеющих низкий показатель теплопроводности, это обеспечило дому высокую энергоэффективность и, мы уверены, несомненно уменьшит платежи за отопление. Третья башня единственная в комплексе обладает сертификатом энергоэффективности класса А!
Заботясь о комфорте проживания в квартирах, застройщик большое внимание уделил и вопросу шумоизоляции. Поглощение возможных посторонних шумов обеспечили как сам конструктив здания – бетонные стены, так и такие элементы, как упомянутые оконные решения и современные входные двери в квартиры. Смонтированные в доме четыре скоростных лифта производства компании Schindler также не создают звуковых неудобств – они очень тихие.
Общая площадь третьей башни немного превышает 18 000 кв. м, из которых 15 490 – жилые. Всё жильё имеет статус квартирной собственности, их в доме насчитывается 221 единица. Квартиры с полной отделкой начинаются с третьего этажа, при этом палитра предложений довольно широкая: вплоть до 22-го этажа включительно на каждой лестничной клетке располагаются по 9 вариантов планировок. Три из них – квартиры-студии, три – с одной спальней, одна – с двумя и ещё две – с тремя спальнями. Их площади – от 34 до 92,5 кв. м. Начиная с 23-го этажа планировки становятся менее унифицированными и более просторными.
Самое эксклюзивное предложение новостройки – верхний пентхаус, который занимает весь 30-й этаж (31-й этаж нежилой, он отдан под технические нужды). Из него открываются захватывающие панорамные виды на все стороны столицы Латвии и на прилегающие к ней районы. Впрочем, абсолютно все квартиры третьей башни начиная с 26-го этажа в силу упомянутых ограничений на высотность постройки могут гордиться своими эксклюзивными видовыми характеристиками.
На 25-м и 26-м этажах создан такой формат жилья, как дуплекс, то есть двухуровневые квартиры. Однако вынужден огорчить потенциальных клиентов: из таких вариантов жилья остался доступным лишь один. Проданными значатся и несколько квартир верхних этажей, хотя официальные продажи только недавно открыты. Эксклюзивным партнёром Panorama Residence в этом процессе стала компания Immostate во главе с одним из самых опытных посредников рынка недвижимости Латвии Вестардом Розенбергом.
Основной объём квартир третьей башни выведен на продажу с полной отделкой, но есть и несколько этажей с серой отделкой. В ближайшее время подготовим демонстрационные квартиры.
Эта осень и начало зимы – лучший период для проведения сделок с нами: в честь сдачи третьей башни в эксплуатацию и начала её полноценного функционирования Panorama Development проводит акцию, предлагая покупателям первых двадцати квартир особые бонусы. Именно сейчас те, кто мечтает о новом жилье, могут купить у нас квартиру по цене от 2 350 евро за кв. м. Будущим жильцам доступны также парковочные места (от 12 000 евро) как на открытых, так и на двухуровневой новой современной стоянке и 161 кладовое помещение, цены на которые начинаются от 3 000 евро.
Весь комплекс Panorama Plaza является уникальной однородной жилой и деловой средой, в которой реализуется концепция проживания «город в городе». Развитие проекта продолжается с мыслью о людях и для людей! В комплексе есть детские площадки и зоны отдыха, а в торгово-офисной части действуют кафе, нишевые продуктовые магазины, многочисленные шоурумы разных бизнесов… Открыты мебельный магазин, салоны по изготовлению кухонь, прокату машин, свадебные салоны, большой фитнес-центр, медицинские учреждения и лаборатории, стоматологическая клиника, парикмахерские и так далее. Доступны и помещения для размещения бизнеса и организации рабочих мест. Редкий высотный проект Латвии может похвастаться столь развитой инфраструктурой. В сотне метров от Panorama Plaza расположены такие крупные торговые центры, как Spice Home и Spice. В шаговой доступности открыт и самый большой магазин сети DEPO, торгующей строительными материалами. Дорога и до центра Риги, и до Юрмалы занимает не более 10-15 минут, до аэропорта менее пяти километров. Рядом с комплексом располагается остановка общественного транспорта.
Уникальность третьей башни Panorama Residence заключается и в том, что подобрать в ней подходящий вариант жилья могут и семьи с детьми, и молодые специалисты, и люди со средними доходами, и предприниматели, и весьма состоятельные клиенты. Мы можем стать любимым домом для всех вас. Так что ждём в гости, тем более что продажи уже стартовали!
+371 23999333, info@panoramaresidence.lv
https://panoramaresidence.lv/ru/