Augstceltņu kompleksa Panorama Residence trešais tornis ir nodots ekspluatācijā! 31 stāvu augstajā ēkā ir 221 mūsdienīgs un energoefektīvs dzīvoklis. Novembrī tika uzsākta dzīvokļu tirdzniecība. Pirmajiem divdesmit pircējiem projekta attīstītājs – kompānija Panorama Development – garantē īpašu un pievilcīgu cenu. Dzīvokļi ir pieejami gan ar pelēko, gan pilnu apdari.
Daniels Žirjakovs, kompānijas Panorama Development valdes loceklis
Panorama Residence ir Rīgā pamanāma un zīmīga daudzfunkcionālā kompleksa Panorama Plaza sastāvdaļa. Tā attīstīšana sākās pirms divdesmit gadiem, un tajā saskaņā ar arhitektu ieceri bija jābūt četriem debesskrāpjiem un četrstāvu tirdzniecības un biroju centram. Tomēr realitāte ir tāda, ka iepriekšējais attīstītājs projektu nenoveda līdz galam, uzbūvējot tikai divus torņus un projekta komerciālo daļu. Darbi tika apturēti. Runas par kompleksa turpināšanu atsākās tikai tad, kad par tā īpašnieku kļuva kompānija Panorama Development. Un, lūk, tagad – 2024. gada rudenī mēs ar prieku un gandarījumu par padarīto varam informēt Latvijas nekustamā īpašuma tirgu, ka Panorama Rezidences trešā torņa celtniecība ir sekmīgi pabeigta! Pateicoties šim notikumam, Latvijas galvaspilsēta ir ieguvusi mūsdienīgu 31 stāva ēku, kas, iespējams, būs pēdējā tik augsta būve daudzu turpmāko gadu desmitu garumā, jo pašreizējie Rīgas apbūves noteikumi neatļauj būvēt celtnes, kas ir augstākas par 25 stāviem. Uz Panorama Residence trešo torni šie noteikumi neattiecas tā iemesla dēļ, ka viss Panorama Plaza projekts ar diviem 31 stāvu augstiem torņiem un divām 26 stāvu dzīvojamām celtnēm tika apstiprināts pirms augstuma ierobežojumu stāšanās spēkā.
Neraugoties uz siluetu līdzību, kompleksa trešais tornis ir augstākas klases un kvalitātes produkts. Pirmkārt, tajā ir novērsti visi projektēšanas trūkumi, kas atklājās pirmo divu torņu ekspluatācijas gaitā. Jāpiebilst, ka mūsu kompānijai ar to celtniecību, protams, nebija nekāda sakara. Otrkārt, mēs celtniecībā izmantojām mūsdienīgas tehnoloģijas, inženiertehniskos mezglus un materiālus, kas ievērojami pārspēj tos, ko celtniecības zinātnes varēja piedāvāt pirms divdesmit gadiem. Treškārt, kļūstot par īpašniekiem, mēs projektu izstrādājām līdz galam un padarījām to atbilstošu šodienas prasībām.
Trešā torņa celtniecībai tika izmantota progresīvā monolītbetonēšanas metode un tuneļu veidņi. Šim nolūkam izmantotā konstruktīvā shēma pēc sava drošuma ievērojami pārspēj Latvijas normatīvu prasības un atbilst normatīviem, kas tiek piemēroti, būvējot augstceltnes pasaules seismiski aktīvajos reģionos. Nav nejaušība, ka 2023. gadā trešā torņa spāru svētkos tā projektēšanas inženieris Aldis Grasmanis teica, ka apskauž nākamos iedzīvotājus, jo viņi dzīvos vienā no Latvijas visdrošākajām un stabilākajām ēkām!
Jaunajā Panorama Residence ēkā ir ieviesti daudzi jauninājumi, kas attiecas uz dažādiem māju būvniecības aspektiem un atšķir to no līdzās esošajām ēkām. Piemēram, fasādes daļā mēs atteicāmies no masīvajām granīta plātnēm. Priekšroku devām analoģiskas krāsas keramogranītam, kas ir gan vieglāks, gan arī kalpo ilgāk. Tā izmantošana ļāva palielināt ārsienu siltumizolācijas slāņa biezumu, bet kopā ar vismodernākajām trīs slāņu stikla paketēm, kam ir zema siltumvadītspēja, tas mājai nodrošina augstu energoefektivitāti un neapšaubāmi samazinās apkures rēķinus. Trešais tornis ir kompleksa vienīgā ēka, kas ir ieguvusi A klases energoefektivitātes sertifikātu!
Rūpējoties par iemītnieku komfortu, attīstītājs lielu uzmanību ir veltījis arī skaņas izolācijas problēmai. Iespējamo trokšņu absorbēšanu nodrošina gan ēkas konstrukcija – betona sienas, gan arī jau minētie logu risinājumi un mūsdienīgās dzīvokļu ieejas durvis. Arī mājā uzstādītie četri kompānijas Schindler ātrgaitas lifti ir ļoti klusi un tāpēc neradīs diskomfortu.
Trešā torņa kopējā platība ir nedaudz vairāk par 18 000 m², no kuriem 15 490 m² ir dzīvojamās platības. Visiem mājokļiem ir dzīvokļu īpašuma statuss; to mājā ir 221. Dzīvokļi ar pilnu apdari tiek piedāvāti, sākot no trešā stāva; turklāt piedāvājumu palete ir visai plaša: līdz pat 22. stāvam katrā kāpņu laukumiņā ir pa deviņiem plānojuma variantiem. Trīs no tiem ir studijas, trīs – ar vienu guļamistabu, viens – ar divām guļamistabām un vēl divi – ar trim guļamistabām. Sākot no 23. stāva, plānojums ir mazāk unificēts un plašāks.
Jaunceltnes visekskluzīvākais piedāvājums ir penthauss, kas aizņem visu 30. stāvu. No tā paveras elpu aizraujoša Latvijas galvaspilsētas panorāma. 31. stāvs nav apdzīvojams; tajā ir izvietoti tehniskie dienesti. Jāsaka, ka absolūti visi trešā torņa dzīvokļi, sākot no 26. stāva, pateicoties pilsētas apbūves augstuma ierobežojumiem, var lepoties ar ekskluzīviem skatiem uz pilsētu.
Torņa 25. un 26. stāvā ir izveidoti dupleksi jeb divu līmeņu dzīvokļi. Tomēr esmu spiests sarūgtināt potenciālos interesentus, jo piedāvājumā ir palicis tikai viens šāda formāta dzīvoklis. Lai arī tirdz-niecība ir uzsākta pavisam nesen, jau ir pārdoti vairāki augšējo stāvu dzīvokļi. Par Panorama Residence ekskluzīvo partneri šajā procesā kļuva kompānija Immostate, kuras vadībā ir viens no Latvijas nekustamā īpašuma tirgus vispieredzējušākajiem starpniekiem – Vestards Rozenbergs. Lielākā daļa dzīvokļu trešajā tornī tiek pārdoti ar pilnu apdari, tomēr ir arī vairāki stāvi, kas tiek piedāvāti ar pelēko apdari. Tuvāko mēnešu laikā sagatavosim arī vairākus dzīvokļus demonstrēšanai.
Šis rudens un ziemas sākums ir labākais laiks darījumu kārtošanai ar mūsu kompāniju: Panorama Development par godu trešā torņa nodošanai ekspluatācijā un tā pilnvērtīgas funkcionēšanas uzsākšanai izziņo akciju, piedāvājot pirmo divdesmit dzīvokļu pircējiem īpašus bonusus. Tieši tagad tie, kas sapņo par jaunu mājokli, var pie mums nopirkt dzīvokli par cenu, sākot no 2 350 eiro/m². Nākamajiem iemītniekiem ir pieejamas arī autostāvvietas (no 12 000 eiro) gan vaļējā novietnē, gan jaunajā divstāvu novietnē, kā arī 161 noliktava (no 3 000 eiro).
Viss komplekss Panorama Plaza ir unikāla viendabīga dzīvojamā un lietišķā vide, kurā ir īstenota koncepcija “pilsēta pilsētā”. Projekta attīstīšana turpinās ar domu par cilvēkiem un cilvēkiem! Kompleksā ir bērnu laukumiņi un atpūtas zonas, bet tirdzniecības un biroju daļā darbojas kafejnīcas, nišu produktu veikali, daudzas dažādu uzņēmumu demonstrācijas zāles... Ir atvērts mēbeļu veikals, virtuvju izgatavošanas saloni, automašīnu noma, kāzu saloni, liels fitnesa centrs, medicīnas iestādes un laboratorijas, stomatoloģijas klīnika, frizētavas u.c. pakalpojumi. Ir pieejamas telpas arī biznesa izvietošanai un darbavietu organizēšanai. Tikai retais Latvijas augstceltņu projekts var palepoties ar tik attīstītu infrastruktūru. Dažu simtu metru attālumā no Panorama Plaza atrodas tādi lielie tirdzniecības centri kā Spice Home un Spice. Turpat netālu atrodas arī DEPO veikalu tīkla lielākais veikals, kas tirgo celtniecības materiālus. Ceļš gan līdz Rīgai, gan Jūrmalai aizņem ne vairāk par 10-15 minūtēm, līdz lidostai – mazāk par pieciem kilometriem. Līdzās kompleksam atrodas sabiedriskā transporta pietura.
Panorāma Residence trešā torņa unikālums slēpjas arī apstāklī, ka piemērotu mājokļa variantu tajā var atrast gan ģimenes ar bērniem, gan jaunie speciālisti, gan cilvēki ar vidējiem ienākumiem, gan uzņēmēji, gan arī visai turīgi klienti. Mēs varam kļūt par iemīļotu māju jums visiem. Tādēļ gaidām jūs ciemos, vēl jo vairāk tāpēc, ka dzīvokļu tirdzniecība jau ir uzsākta.
+371 23999333, info@panoramaresidence.lv