Средний размер кредита, который жители Латвии оформляют на покупку квартиры в новом проекте, равняется 86 000 евро. Такая цифра получена в ходе обработки данных ипотечных заемщиков банка Swedbank. На приобретение новых квартир в этом году они берут на 16% большие суммы, чем в 2015 году. В то же время клиентам, сделавшим выбор в пользу серийного жилья, для завершения сделки в среднем требуется банковское софинансирование в размере 48 000 евро, что на 30% превышает аналогичные показатели 2015 года. Самые большие займы необходимы тем, кто реализует мечту о частном доме — 105 000 евро, что на 24% выше показателя трехлетней давности.

В подготовленном Swedbank масштабном анализе ипотечных клиентов, говорится, что по сравнению с 2015 годом значительно возрос интерес наших сограждан к жилью в новых проектах: 14% оформляют кредит для покупки квартир в свежих новостройках, а еще 11% — на вторичном рынке, в уже эксплуатируемых домах. «Показательно, что лучшие проекты экономкласса раскупаются в очень короткие сроки, часто еще на стадии строительства проекта. В свою очередь, квартиры в сегменте бизнес-класса покупаются в меньшем объеме, но количество сделок с ними каждый год стабильное. Нужно отметить, что состоятельные жители, которые могут позволить себе квартиры в проектах бизнес-класса, нередко отдают предпочтение частным домам в окрестностях Риги», — пояснил представитель Swedbank  Янис Декснис. Он же высказал предположение, что квартиры в новых проектах экономичного сегмента Риги не будут расти стремительно. «Постепенно», — такую характеристику он дал этому процессу.

Приведенные на пресс-конференции Swedbank данные гласят, что в прошлом году в Риге на 1 000 жителей приходилось 14 покупок новых квартир, в Вильнюсе — 19, а в Таллине — 23. При этом у нас цены в разных сегментах на 15-40% ниже, чем в столицах соседних стран.

По подсчетам банка, в Риге нынче наблюдается бум — строится около 1 500 новых квартир экономкласса, что в полтора раза больше, чем год назад. В топе предпочтений застройщиков лидируют столичные микрорайоны Тейка (возводятся 454 новые квартиры), Пурвциемс (264), Торнякалнс (180) и Плявниеки (112). Еще 700 находящихся на подходе новых столичных квартир — это уже категории бизнес-класс и выше. Здесь география самых богатых на такое предложение районов такова: Сканстес (231 квартира), Центр (211), Агенскалнс (147) и Межапарк (93). Интересно, что 40% нынешних покупателей жилья в новых проектах — это люди в возрасте от 26 до 30 лет, еще 34% — от 31 до 35. Старше 46 лет — только 5% покупателей.