Ведущий литовский девелопер в сфере недвижимости — компания Lords LB Asset Management — продолжает реализацию проекта Preses Nama Kvartāls в Риге, на Баласта дамбис. Строительные работы возобновлены с прицелом на завершение первой очереди — бизнес-центра класса A, который планируется ввести в эксплуатацию в 2026 году. Генеральным подрядчиком теперь выступает новая строительная компания PN Construction Latvia, которая должна обеспечить эффективную реализацию проекта.
«Последние годы были сложными для сферы недвижимости и строительства из-за геополитической нестабильности и значительного роста затрат. Под влиянием внешних обстоятельств нам также пришлось на время приостановить проект Preses Nama Kvartāls. Однако сейчас мы успешно реорганизовали свою деятельность и создали собственную строительную компанию, что позволит выполнять работы быстрее и эффективнее. Мы уверенно продолжаем реализацию проекта и уже в следующем году планируем ввести в эксплуатацию первое здание, воплощая нашу концепцию Пардалгавы как нового делового центра Риги», — рассказывает Повилас Урбонавичюс, руководитель Lords LB Special Fund V.
Новый квартал станет будущей деловой артерией Риги, которую будут отличать устойчивые, энергоэффективные и экологически безопасные решения. Привлекательность для арендаторов обеспечат удобное расположение, развитая инфраструктура, современная архитектура и дизайн, а также высокая функциональность зданий.
«На данный момент мы подписали договоры аренды с несколькими компаниями, которые в совокупности зарезервировали около 8% доступных офисных площадей. Среди потенциальных арендаторов — крупные компании из сфер финансов, бухгалтерии и фармацевтики. Постоянный интерес арендаторов к офисным помещениям подтверждает, что в Риге сохраняется высокий спрос на долговечные офисы класса A с развитой инфраструктурой. Мы уверены, что проект Preses Nama Kvartāls предоставит возможность выбрать современный офис на левом берегу Даугавы и станет ценным частным вложением в инфраструктуру города», — отмечает П. Урбонавичюс.
В рамках первой очереди проекта возводится бизнес-центр класса A высотой 11 этажей с открытой планировкой: на его площадях (более 26 000 кв. м) в 2026 году смогут разместиться около 2 500 сотрудников. Здание будет соответствовать требованиям сертификата BREEAM уровня Excellent и обеспечит офисные пространства с естественным освещением, великолепным видом на Ригу и высококачественными инженерными решениями. Концепция бизнес-центра предусматривает широкие возможности адаптации планировок под потребности компаний, а также создание в современном внутреннем атриуме вдохновляющей среды для неформального общения. В здании также разместятся тренажерный зал, ресторан и другие сервисы, востребованные современными профессионалами и доступные после окончания рабочего дня.
На следующих этапах развития Preses Nama Kvartāls запланировано строительство дополнительных офисных зданий, гостиницы или жилых помещений, а также, возможно, создание школы или медицинского учреждения — всё с целью формирования оживленного и многофункционального нового делового квартала. Архитектурные и инженерные решения разработаны командой архитекторов и инженеров под руководством латвийского бюро Arhis Arhitekti в сотрудничестве с датским архитектурным бюро Arrow Architects.