Январь ещё предоставляет возможность для предсказаний, прогнозов и гаданий на тему того, каким будет наступивший год. Мы, работающие в сфере недвижимости, также следим за экспертной, особенно финансовой и экономической, аналитикой и мнениями о будущем. И не только на рубеже года, но весь год, чтобы планировать свой бизнес и иметь возможность быть для клиентов не только поставщиком услуг, но и помогать им разбираться в джунглях перемен и глобальных событий. Чтобы включиться в общую тенденцию предсказаний и прогнозов, я подготовил для Латвийской ассоциации сделок с недвижимостью (LANĪDA) «гороскоп» отрасли на 2025 год. Сразу хочу сказать, что не изучаю звезды и не гадаю на кофейной гуще: я опираюсь на свой опыт, тенденции и доступную экспертную информацию, добавляя к ним щепотку иронии и юмора.

Начало с позитивными ожиданиями

2025 год на рынке недвижимости начался с надежд и оптимизма. Многие уже в январе устремились на поиски жилья своей мечты, тем не менее мы рекомендуем быть осторожными. Сейчас время для изучения рынка, сравнения цен и рассмотрения альтернатив. И, конечно, важно оценить свои финансовые возможности. Снижение ставок Euribor в прошлом году подарило надежду, что финансовые институты станут более открытыми к потенциальным покупателям жилья и другой недвижимости.

Совет: помните, что хорошая сделка требует времени. Не спешите с решениями – особенно если предложение кажется «слишком хорошим, чтобы быть правдой». И в этом процессе прекрасной поддержкой может стать агент по недвижимости.

Весеннее пробуждение – поиск возможностей

С пробуждением природы активизируется и рынок недвижимости. Весной во многих местах появятся новые проекты, особенно в окрестностях Риги и крупных городах Латвии. Многие будут готовы инвестировать в «зелёную» архитектуру и энергоэффективное жильё, но вопрос цен останется спорным. Покупателям предстоит выбирать – или более просторное жильё за пределами города, или меньшее, но квартиру в центре.

Совет: перед подписанием договора убедитесь, что поблизости есть вся необходимая инфраструктура: магазины, школы, медицинские учреждения, общественный транспорт и всё остальное, что для вас важно.

Лето – самое активное время на рынке

Лето – это самый жаркий период года не только с точки зрения температуры, но и по количеству сделок. Туристический сезон часто влияет и на рынок недвижимости – многие задумываются о покупке жилья у воды или в сельской местности. Тем не менее LANĪDA предупреждает: слишком красивые фотографии в объявлениях могут скрывать недостатки, поэтому всегда посещайте объект лично.

Совет: не превышайте свой бюджет. Если возникают сомнения, проконсультируйтесь с агентом по недвижимости.

Осень – время для размышлений и стратегий

Когда летняя жара спадает, рынок становится рациональнее. Осень – отличное время для размышлений о возможностях инвестирования, особенно если вы ищете недвижимость для долгосрочной аренды или семейного дома. В этот период проекты по реновации могут быть особенно успешными, так как рабочая сила и материалы становятся более доступными.

Совет: инвестируйте в недвижимость, которая соответствует вашим долгосрочным целям, а не только эмоциональным порывам.

Зимние размышления и планы на будущее

К концу года рынок становится спокойнее, но это не означает, что возможностей не будет. Некоторые продавцы будут готовы снизить цены, особенно если захотят завершить сделки до наступления нового года. Это ваш шанс получить выгодное предложение, если вы готовы при осмотре недвижимости выдержать зимние холода.

Совет: тщательно проверяйте документацию на недвижимость и инженерные коммуникации, например отопительную систему, особенно если планируете сделку в холодные месяцы.

Общая тенденция – адаптация и креативность

2025 год станет годом, когда успеха добьются те, кто готов адаптироваться и творчески решать возникающие задачи. Ни один рынок не идеален, но с терпением и чёткой стратегией вы сможете найти жильё, которое соответствует вашим потребностям и мечтам.

Пусть этот год принесёт вам выгодные сделки и жильё, которое исполнит ваши желания и надежды! Ведь, в конце концов, недвижимость — это не только помещение, это место проживания, которое мы называем домом.