Объем жилищного кредитования в Латвии за первые девять месяцев 2024 года вырос на 11% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. Об этом журналистам сообщил руководитель отдела ипотечного кредитования Swedbank в Балтии Нормундс Дуцис.

По его словам, в целом первая половина 2024 года была умеренной на рынке жилищного кредитования, но во второй половине наметилась более позитивная тенденция. В то же время, по данным банка, средняя сумма кредита за год снизилась на 3% — до 80 800 евро. Отмечается, что некоторые клиенты Swedbank предпочли покупать недвижимость, построенную в последние 20 лет, а не абсолютно новую. По словам Нормунда Дуциса, основными препятствиями для развития рынка кредитования Латвии остаются геополитическая ситуация, уровень базовых ставок EURIBOR и недостаток доверия со стороны населения. В то же время представитель банка отметил, что для энергоэффективных проектов Swedbank предоставил кредиты на сумму 72 млн евро со ставкой 0%. Этим предложением воспользовались 540 семей.

На встрече с прессой также было отмечено, что в 2024 году изменилась программа господдержки покупателей со стороны финансовой институции Altum: увеличилось количество выданных ипотек в регионах. На регионы пришлось 27% всех жилищных кредитов Swedbank в этом году, что на 3% больше, чем ранее. 52% кредитов пришлись на Ригу и 21% — на её окрестности. При этом доля займов на покупку новых квартир составила лишь 8% от общего объема кредитования, предоставленного Swedbank в 2024 году. Еще 66% кредитов пошли на приобретение клиентами вторичного жилья, 15% — на покупку частных домов, и 11% — на строительство частных домов. Средняя сумма кредита на покупку новых квартир составила 113 000 евро, для других квартир — 59 000, для частных домов — 109 000. При строительстве домов средний размер займа близок к 150 000 евро.

По словам Дуциса, большее внимание на вторичный рынок людей заставляет обращать возросшая стоимость строительства, что отражается на конечной цене нового жилья. Средний ежемесячный доход семьи заемщиков, которым Swedbank соглашается выдать финансирование на покупку или строительство жилья, составляет 2 635 евро. 56% клиентов тратят на покрытие своих финансовых обязательств менее 30% своего дохода.