Cenu maiņu dinamika Rīgas sērijveida dzīvokļiem aprīlī vairs nav ar negatīvu zīmi. Saskaņā ar uzņēmuma Arco Real Estate sagatavoto tirgus analīzi var redzēt, ka šāds fakts konstatēts pirmo reizi kopš 2022. gada maija, kas bija pēdējais mēnesis, kad vispopulārākajam galvaspilsētas mājoklim pieauga cena. Jau pagājušā gada jūnijā sērijveida dzīvokļi kļuva lētāki, un šī procesa augstākais punkts tika sasniegts septembrī un oktobrī, kad tika novērots cenu kritums -- attiecīgi mīnus 2,2 un 2,1%.

2023. gada pirmajā ceturksnī padomju laikā būvētajiem mājokļiem vēl aizvien fiksēti nebūtiski negatīvi rādītāji -- 0,2 un 0,3% mēnesī, bet aprīlī vidējā sērijveida dzīvokļu cena Rīgā mainījās un pieauga par 0,2 %, tas ir, līdz 911 eiro par kvadrātmetru. Kas notiks tālāk, to rādīs laiks. Taču šis ir zīmīgs fakts, kas rada labvēlīgu psiholoģisko fonu: pircēji labprātāk iesaistās darījumos, kad cenas stabilizējas vai aug, kaut vai nedaudz, nevis tad, kad tās krītas.

Bet pagaidām pēc 2023. gada pirmo 4 mēnešu rezultātiem Arco Real Estate analītiķi ir fiksējuši trīs Rīgas mikrorajonus, kuros sērijveida dzīvokļi nav sadārdzinājušies. Tie ir Imanta, kur janvārī-aprīlī fiksēti +0,5% (vidēji līdz 942 eiro par kvadrātmetru), Vecmīlgrāvis - + 0,2% (775 eiro par kvadrātmetru) un Ķengarags - 0% (850). Pārējos mikrorajonos sērijveida mājokļu cenas no 1.janvāra līdz 1.maijam saruka, visbūtiskāk Juglā -- par 2% (līdz 894 eiro par kvadrātmetru) un Ziepniekkalnā -- par 1,1% (951). Dzīvokļi Purvciemā (945), Pļavniekos (922), Iļģuciemā (889) un Bolderājā (696) maksā par 1% mazāk nekā 2023. gada sākumā. Joprojām divi visdārgākie galvaspilsētas mikrorajoni sērijveida dzīvokļu cenu ziņā ir Teika – 1 099 eiro par kvadrātmetru (-0,5% salīdzinājumā ar 1.janvāri) un Zolitūde – 1 008 (-0,2%). Pēdējā pavasara mēneša sākumā Rīgā pārdošanai piedāvāti vairāk nekā 1 750 tipveida mājokļu varianti. Galvaspilsētas centrā un Vecrīgā attīstītājs Arco Real Estate uzskaitījis vēl gandrīz 850 dzīvokļu piedāvājumus.

Situācija ar sērijveida mājokļu cenām Rīgas apkaimē maija sākumā izskatījās šādi: Salaspilī -- 887 eiro par kvadrātmetru (mīnus 1%, salīdzinot ar 2023. gada 1.janvāri), Ogrē -- 876 (-1,5%), Jūrmalas Kauguros -- 857 (+1%) un Jelgavā -- 747 (+1,5%).