Trīs ceturtdaļas no visām galvaspilsētas biroju telpām pārsniedz 10 gadu vecumu, tas liecina par šī segmenta novecošanos. Šāds viedoklis konferences Kā attīstās Latvijas nekustamā īpašuma tirgus? ietvaros izskanēja kompānijas Colliers International analītiķes Agijas Vērdiņas runā: šiem biroju centriem ir nepieciešami jauni kapitālieguldījumi, jo tie ir dārgi ekspluatācijas ziņā un nespēj konkurēt ar jaunajiem biroju projektiem. Tuvāko pāris gadu laikā Rīgā parādīsies jaunas biroju telpas aptuveni 100 000 kvadrātmetru platībā. Ja ieskatās pagātnē, var teikt, ka pēdējos gados vidējais darījumu apmērs ar biroja telpām bija aptuveni 40 000 kvadrātmetru, bet 2018.gadā – nepārsniedza 30 000 kvadrātmetru. Iespējams, ka mazāka aktivitāte pagājušajā gadā bija saistīta ar to, ka daudzi potenciālie nomnieki gaidīja tieši jauno projektu parādīšanos tirgū. Šobrīd A un B + klases kompleksos ir tikai 4% brīvo platību, un līdz ar to jūtams zināms deficīts.