В 2024 году вступили в силу изменения в нормативных актах, которые упростили для населения процесс рефинансирования ипотечных кредитов с плавающей процентной ставкой у других кредиторов, сделав его более доступным и выгодным. Согласно опросу, проведенному по заказу Kredītinformācijas Birojs (KIB), воспользоваться этой возможностью планирует примерно треть (35%) получателей ипотечных кредитов. По данным исследования, 14% заемщиков уже приняли решение о рефинансировании, а 23% рассматривают такую возможность. Чаще всего рефинансировать кредит хотят молодые заемщики в возрасте от 18 до 29 лет (55%), а также жители Риги и ее окрестностей (41%). Наименьший интерес к рефинансированию проявляют заемщики в возрасте от 40 до 49 лет (29%).

«Согласно опросу, наибольший интерес к рефинансированию проявляют молодые люди, что логично: скорее всего, они получили кредит сравнительно недавно — в период менее выгодных процентных ставок, а оставшаяся сумма задолженности у них еще значительна. Именно для этой группы заемщиков рефинансирование может принести наибольшую экономию в долгосрочной перспективе. В то же время те, кто взял кредит давно и у кого осталось выплатить небольшую сумму, объективно менее заинтересованы в рефинансировании», — объясняет член правления KIB Интарс Микельсонс. 

Каждый шестой заемщик (16%) признался, что у него недостаточно информации о такой возможности, поэтому он пока не знает, будет ли ей пользоваться. Наименее информированными оказались заемщики в возрасте старше 60 лет (31%) и от 40 до 49 лет (21%).

По словам И. Микельсона, информацию о рефинансировании в первую очередь следует запрашивать у своего кредитора, а также ее можно найти, например, в «Школе денег» Латвийского банка. Новые правила предусматривают, что при рефинансировании клиент больше не обязан платить компенсацию за досрочное расторжение договора, сам процесс рефинансирования стал проще, а также появилась возможность снизить процентные выплаты по кредиту. По данным KIB, в настоящее время в Латвии заключено почти 125 000 ипотечных договоров на общую сумму 7,5 млрд евро. Средний размер ипотечного кредита составляет 69 000 евро. 20% заемщиков обладают самым высоким кредитным рейтингом (A), а 42% — хорошим (B). Абсолютное большинство кредитополучателей в настоящее время исправно выполняют свои обязательства: задержка платежей более чем на 90 дней наблюдается лишь у 0,6% заемщиков.

Информацию подготовило AS Kredītinformācijas Birojs