Жилой комплекс Jūras skati, расположенный на первой линии в юрмальском районе Пумпури, предлагает уникальные преимущества: квартиры с полной отделкой и возможность прямого выхода к морю без необходимости пересекать дорогу. Стоимость жилья начинается от 85 000 евро. Сдача комплекса в эксплуатацию намечена на лето 2026 года.
«Команда, стоящая у истоков проекта, обладает многолетним опытом в сфере недвижимости. Мы видели множество проектов за это время, и особое удовлетворение приносит работа с объектами, которые выделяются среди остальных. Десятиэтажный Jūras skati – именно такой пример, – рассказал журналу m2 и порталу varianti.lv Михаил Петришин, член правления компании InCity Capital. И добавил: -- Одним из ключевых преимуществ комплекса Jūras skati является его высота: это самый высокий жилой дом на первой линии Юрмалы за последние десять лет. В нашем случае – 10-этажный; с него открываются невероятные виды».
Важно отметить, что большинство объектов главного курорта Латвии, особенно расположенных рядом с дюнной зоной, подвержены строгим ограничениям по высотности – не более трёх с половиной этажей или 12 метров. Исключения делаются только в случаях, когда на участке исторически располагалось более высокое строение. Жилой комплекс Jūras skati основан на базе бывшего отеля Liesma по адресу проспект Дубулту, 101, построенного в 1987 году и бездействовавшего последние десять лет. Сегодня это здание обретает новую жизнь: ведутся масштабные строительные и ремонтные работы. Строение полностью очищено до несущих конструкций, включая удаление всех наружных элементов фасада. Начат этап наполнения железобетонного каркаса современным внешним и внутренним содержанием.
«Территория нашего проекта, расположенного у прибрежной зоны Рижского залива с прямым выходом на пляж, занимает полтора гектара. В окончательном виде архитектурный ансамбль комплекса будет включать десятиэтажное здание и двухэтажную часть, предназначенную под лофты, объединенные просторным вестибюлем, – комментирует представитель InCity Capital. – Важным преимуществом комплекса является и то, что все его 77 квартир и 29 двухэтажных лофтов имеют статус квартирной собственности, включая идеальные доли земли. Это не просто обещание, а юридически закрепленный факт, подтвержденный записями в Земельной книге».
Десятиэтажное здание проекта включает одноуровневые квартиры традиционного формата. В основном это студии и квартиры с одной спальней. Самый компактный вариант – студия площадью 30 кв. м с выделенной зоной для кровати. Наибольшая площадь – 125 кв. м – принадлежит лофтам с тремя спальнями. Будущим владельцам жилье будет передаваться с полной, выполненной в юрмальском стиле отделкой, новыми инженерными сетями, системой «тёплый пол» и панорамными окнами.
«При разработке планировок квартир и помещений общего пользования была проведена тщательная работа. Мы стремились сделать жилые площади оптимальными, что позволило снизить стоимость готового жилья, не жертвуя комфортом проживания в них будущих владельцев. Это дало возможность добавить проекту ещё два значимых конкурентных преимущества. Во-первых, немногие новостройки в Юрмале могут предложить такое просторное лобби, как в Jūras skati, – его площадь превышает 220 кв. м, а высота потолков достигает почти четырех метров. В этом лобби предусмотрены зоны для отдыха, где можно провести время с семьей или друзьями за чашкой кофе, а также пространства для деловых встреч или работы за компьютером. Здесь же будет расположена стойка консьержа.
Во-вторых, проект будет включать уникальную смотровую площадку – просторную (120 кв. м) террасу общего пользования на крыше десятого этажа. Доступ к ней будет предоставлен исключительно жильцам комплекса. Эта терраса станет не только местом для отдыха, но и идеальным пространством для встреч с друзьями и соседями. После первого анонса проекта наша компания получила предложения о продаже десятого этажа вместе с террасой, однако было принято социально ответственное решение оставить это пространство в общем пользовании для всех жителей Jūras skati. С террасы открываются потрясающие виды на восходы и закаты, кроны сосен и Рижский залив».
— На строительной площадке комплекса Jūras skati сейчас активно ведутся строительные работы, и заметно выделяется 10-этажная часть здания. Как обстоят дела с лофтами? Их сдача в эксплуатацию планируется позже? – продолжая беседу, интересуемся у члена правления InCity Capital.
— Весь комплекс Jūras skati будет сдан в эксплуатацию одновременно — летом 2026 года. План работ составлен так, что строительство лофтов начнется немного позже. Эти квартиры будут отличаться рядом преимуществ: просторные площади, высокие потолки, собственные внешние террасы, и, кроме того, они будут двухэтажными.
— Самый важный вопрос в сфере недвижимости — цена.
— Наша целевая аудитория -- местные жители, что и определяет политику ценообразования, -- вступает в разговор руководитель отдела маркетинга и продаж InCity Capital Майя Анисимова. -- Наша цель — предложить продукт с множеством достоинств, часто эксклюзивного характера, по доступной цене. На данный момент стартовая стоимость составляет 2 400 евро за кв. м. Чем выше этаж и интереснее виды, тем выше цена. Полная стоимость самого доступного предложения начинается от 85 000 евро. Это позволяет нам рассчитывать на широкий круг покупателей: от молодых специалистов и семей с детьми до владельцев частных домов и просторных квартир в Риге и её окрестностях, которые предпочитают проводить тёплое время года в Юрмале, но не хотят тратить деньги на крупные объекты с высокими эксплуатационными расходами. Ожидаем также интерес со стороны покупателей из Литвы и других стран. Многие будут рассматривать квартиры в Jūras skati как второе жилье, которое со временем может стать их основным местом проживания. Распространено мнение, что Юрмала подходит только для проживания летом, но всё больше людей осознают её привлекательность круглый год. Неудивительно, что численность населения здесь продолжает расти — это один из немногих населенных пунктов Латвии, демонстрирующий такую тенденцию.
Район Пумпури, где реализуется проект, обладает отличными перспективами. Это спокойная часть курорта, расположенная вдали от основных туристических потоков. Здесь чистый пляж и развитая инфраструктура: магазины, пляжные кафе в летний период, остановки общественного транспорта. До железнодорожной станции Пумпури всего 450 метров, а новые поезда ViVi позволяют добраться до центра Риги за 35 минут. Для зарегистрированных жителей Юрмалы проезд на электричках бесплатный.
— Что ещё будет включать инфраструктура комплекса?
— Территория комплекса будет закрытой и охраняемой, с системами контроля доступа для обеспечения приватности. Мы предусмотрели обилие зелёных зон, парковочные места для машин, детскую площадку, прогулочные дорожки и велопарковки. Важное преимущество проекта — жителям не потребуется переходить дорогу, чтобы попасть на пляж.
В подвальном этаже Jūras skati будут доступны кладовые помещения для хранения личных вещей за отдельную плату. Все парковочные места наземные, часть из них оборудуем зарядными станциями для электромобилей.
— Какие условия предлагаете покупателям для участия в проекте?
— Первый взнос -- 10% от полной стоимости выбранного жилья, остальная сумма уплачивается после сдачи дома в эксплуатацию. На текущем этапе действуют специальные условия для первых 15 квартир — как только они будут зарезервированы, цена немного увеличится. Тем, кто рассматривает возможность покупки, стоит учесть, что мы предлагаем действительно конкурентоспособную цену.
Михаил Петришин, член правления InCity Capital:
— Исследуя предпочтения потенциальных клиентов и анализируя рынок недвижимости в Юрмале, мы увидели высокий спрос на качественное жилье. Однако предложение, сочетающие близость к морю, статус квартиры и доступную цену, оказалось достаточно ограниченным. Это и побудило нас приступить к реализации современного и элегантного жилого комплекса в прибрежной зоне Пумпури. Стремимся предоставить людям возможность жить с видом на море в новых квартирах, отвечающих современным стандартам комфорта и доступных для среднего класса. Цены от 85 000 евро и статус квартирной собственности делает наше предложение особенно привлекательным.