Снижение ставки налога на добавленную стоимость (НДС) для энергоэффективного жилья площадью до 120 квадратных метров и отмена госпошлины за первое жилье позволят сделать такое жилье более доступным. С соответствующим призывом выступил председатель правления Bonava Latvija Марекс Клявиньш.

Он указал на положительный опыт европейских стран, таких как Чехия, где подобные меры способствовали росту рынка недвижимости. Клявиньш пояснил, что снижение НДС для энергоэффективного нового жилья уменьшит его общую стоимость, сделав его доступным для семей с детьми, которые иначе не смогли бы позволить себе более просторное жилье. Клявиньш подчеркивает, что такое снижение НДС приведет к временной потере доходов государства, однако общий экономический эффект будет положительным. Облегчение доступа населения к новому жилью будет способствовать стабилизации рынка, а также стимулирует поступление налогов на рабочую силу, подоходного налога и других налогов в бюджет.

В отличие от вторичного рынка жилья, более 28% стоимости нового дома составляют налоги — НДС, налог на рабочую силу, подоходный налог с предприятий и физических лиц, поясняет Клявиньш. Он добавляет, что при снижении НДС с 21% до 12% на квартиру, которая ранее стоила 162 000 евро, семья сможет приобрести жилье за 150 000 евро, а государство получит 34 000 евро в виде налогов.

По мнению Клявиньша, увеличение спроса мотивирует застройщиков активнее расширять предложение в сегменте доступного жилья, например, строить пятикомнатные квартиры. В настоящее время семьи с тремя и более детьми часто вынуждены выбирать в пользу частных домов, так как сегмент многоквартирного жилья не предлагает достаточно просторных и энергоэффективных вариантов.

Согласно исследованию Ассоциации многодетных семей, 37% семей в Риге и 43% семей за её пределами проживают в домах с жилой площадью менее 10 квадратных метров на человека, что свидетельствует о значительной перенаселенности и проблемах доступности жилья в Латвии.