Viens no nedaudzajiem Latvijas nekustamo īpašumu tirgus segmentiem, kur šodien ir vērojams brīvu platību deficīts, ir kompaktas ražošanas, noliktavu un tehniskās telpas ar platību līdz 1 500 m2.  Ja esat uzņēmējs vai uzņēmuma vadītājs un jums ir vajadzīgs šāda veida objekts, celtniecības kompānija BK Nams ir gatava nodrošināt kvalitatīva un ekspluatācijai gatava objekta uzcelšanu.

Andrejs Makejevs, kompānijas BK Nams vadītājs

Mūsu būvniecības uzņēmums darbojas jau trešo gadu desmitu. Mēs specializējamies plaša spektra būvdarbu veikšanā, tostarp arī kā ģenerāluzņēmējs. Pēdējos gados ir vērojama pieaugoša interese par tādiem komercobjektiem kā jaunas angāra tipa ražošanas, noliktavu, tehniskās un tirdzniecības telpas. Tās tiek būvētas pašu vajadzībām un tādēļ to izmēri ir salīdzinoši kompakti — līdz 1 500 m². Jauni objekti ļauj uzņēmējam veikt mūsdienīgu un energoefektīvu biznesu, tie rada komfortablus darba apstākļus darbiniekiem, kas savukārt paaugstina viņu darba produktivitāti un lojalitāti darba devējam. Kompānija BK Nams nodrošina visu angāru būvju celtniecības ciklu — no nulles cikla līdz nodošanai ekspluatācijā. Ja vajadzīgs, palīdzam arī piemeklēt projektētājus un arhitektu.

Klasiskā veidā sadarbības uzsākšanas process izskatās šādi: pie mums vēršas pasūtītājs, piemēram, ražošanas angāram ar 1 000 m² platību. Ja ir gatavs projekts, uzreiz ķeramies pie iepriekšējās tāmes sagatavošanas. Pēc tam sarunu procesā ar pasūtītāju nonākam pie visas puses apmierinoša kopsaucēja. Par darbuzņēmuma līguma, kurā tiek atrunāti celtniecības termiņi un darbu grafiks, neatņemamu sastāvdaļu pēdējā laikā ir kļuvis arī maksājumu grafiks, lai darbu izpilde un to apmaksa tiktu veikta paralēli un bez kavēšanās. Tas ir nepieciešams, jo, būvējot komerciālus objektus, nākas iepirkt lielos apjomos materiālus un konstrukcijas. Daudz kas no tā ir jāpasūta iepriekš, jo, piemēram, 50-60 tonnu metālkonstrukciju izgatavošana var aizņemt 2-3 mēnešus. Tas pats attiecas arī uz sendviču paneļiem.

Būvlaukumā mēs sākam ar zemes darbiem, kuru gaitā pēdējā laikā saskaramies ar augstiem gruntsūdeņiem. Ar to ir jārēķinās: nākas izmantot gruntsūdeņu pazemināšanas sistēmu. Ir jānorobežo laukums, jāuzstāda apgaismes masti, jāsamontē videonovērošanas sistēma, lai objektā notiekošo varētu kontrolēt visu diennakti. Pie ieejas obligāti uzstādām caurlaides sistēmu EDLUS, kas fiksē cilvēku ierašanos un aiziešanu. Informācija no šīs sistēmas uzreiz tiek nodota Valsts ieņēmumu dienestam.

Pēc tam mēs ķeramies pie betonēšanas darbiem. Paralēli pievadām un izkārtojam visas komunikācijas — ūdensapgādi, kanalizāciju, elektrību; ja ir paredzēta gāzes apkure, ierīkojam savienojumu ar gāzes maģistrāli. Daudzās ražotnēs ir specifiskas prasības kanalizācijai, tāpēc ierīkojam nepieciešamās bioloģiskās tvertnes. Lai pareizi organizētu darba procesu, ir svarīgi visu zināt jau projekta īstenošanas sākuma stadijā. Aizvien populārākas kļūst komerciālās, tostarp noliktavu un ražošanas telpas ar siltajām grīdām. Tās telpā nodrošina komfortablu temperatūru un ir ekonomiski izdevīgas.

Standarta variantā betona grīdas tiek slīpētas. Ja ir kādas īpašas prasības no pasūtītāja vai arhitekta puses, izpildām arī tās. Lūk, viens no tādiem gadījumiem: šogad īstenojām loģistikas kompānijas kravas automašīnu tehniskās apkopes stacijas angāra projektu, kuram bija jāierīko tehniskās bedres un jāuzstāda specializēti pacēlēji. Mūsu celtniecības darbu sarakstā ir gan noliktavu angāri, gan ražošanas un veikala tipa angāri, kuros tika izvietoti Rimi un Maxima tirdzniecības punkti.

Mūsu darbā mēs vadāmies pēc pasūtītāja vajadzībām, taču mūsu iecienītās angāra tipa objektu ārējās konstrukcijas ir sendviču paneļi ar poliizocianurātu (PIR) vai putu poliuretānu (PUR). Tie ir uzticami, viegli un ilgmūžīgi fasāžu un jumta segumu materiāli. Tomēr, ja vajadzīgs, tad jumts izgatavots ar vates siltinājuma slāni, ruberoīdu vai membrānu. Tomēr visvienkāršāk un ērtāk ir montēt sendviču paneļus, ko liek tieši uz metāla konstrukcijām.

Latvijā aizvien populārāki kļūst komerciāli objekti, kuros tiek apvienotas tirdzniecības, noliktavas vai ražošanas un biroja funkcijas. Mēs būvējam arī tādus. Atsevišķos risinājumos ražošanas un noliktavas angāra iekšienē tiek izvietoti gatavi biroju moduļi ar lielām stikla virsmām. Šāds risinājums ļauj kompānijas vadībai vizuāli kontrolēt darba procesus.

Kompānijā BK Nams strādā aptuveni 60 darbinieki. Viņi ir sadalīti brigādēs, kas specializējas konkrētu darbu veikšanā. Mēs nestrādājam pēc principa “gan vijolnieks, gan pļāvējs”. Mums ir betonētāju brigādes un armatūras izgatavotāju brigādes. Zemes darbus veic atsevišķi apmācīti speciālisti ar savu tehniku. Ir arī cilvēki, kas ierīko komunikācijas, kanalizāciju un ūdens apgādi, kas atbild par apkures sistēmām, ir atsevišķas elektriķu, metāla konstrukciju montieru brigādes, kas izmanto alpīnistu aprīkojumu. Katrā apakšvienībā ir 4-6 cilvēki plus tehnika. 1 000-1 500 m² angāru celtniecības procesā mēs nodarbinām 30-35 cilvēkus.

Mēs pievēršam pasūtītāju uzmanību tam, ka ir nepieciešams nolīgt celtniecības darbu uzraudzības speciālistu. Ja viņiem tāda nav, varam ieteikt vairākas kandidatūras, pie kā vērsties. Tie ir neatkarīgie eksperti, kas kontrolēs projektu. Ja viņi konstatēs nepilnības projektā vai mūsu darbā, mēs tās novērsīsim. Kvalitāte un reputācija — pāri visam!

Mūsdienīgu energoefektīvu angāra tipa būvju celtniecība izmaksā apmēram 1 000 eiro/m². Tā ir cena ar logiem, vārtiem utt. Objekta ar apmēram 1 000 m² platību celtniecība kopā ar teritorijas labiekārtošanas darbiem no līguma noslēgšanas brīža līdz nodošanai ekspluatācijā aizņem 8-9 mēnešus. Tādēļ, ja kādam ir vajadzīgs šāds objekts — laipni lūdzam! Kompānija BK Nams jums palīdzēs! Sīkāk par celtniecības darbiem, ko veic mūsu kompānija, var uzzināt tīmekļa vietnē
www.bknams.lv/pakalpojumi.

 

SIA BK NAMS

(būvkomersanta Nr. 9601-R)

Pulkveža Brieža ielā 4-18, Rīga, LV-1010

+371 22 359 003

info@bknams.lv