Neraugoties uz to, ka decembrī Rīgas sērijveida mājokļu cenas ir minimāli cēlušās (par 0,2 %), analizējot 2024. gadu kopumā, jāsecina, ka galvaspilsētas mājokļu vislielākais segments nav piedzīvojis nekādas cenu izmaiņas. Saskaņā ar kompānijas Arco Real Estate tirgus speciālistu aprēķiniem padomju laikos būvētie Rīgas tipveida mājokļi 2025. gadu ir sagaidījuši ar vidējo rādītāju 851 eiro/m² — tas ir praktiski tāds pats kā gadu iepriekš.
Stabilitāte ir vērojama arī pārdošanai izlikto sērijveida dzīvokļu piedāvājuma statistikā. Šis rādītājs ir tuvu 1300 vienībām — tāpat kā gadu iepriekš. Piedāvājuma līkne, sākot no pagājušā gada rudens, ir slīdējusi lejup, tādējādi veicinot negatīvās tendences maiņu. Tā rezultātā decembrī parādījās pirmie pozitīvie signāli. Sava ietekme uz tirgu ir bijusi arī Euribor likmju pazemināšanai. Ja 2025. gadā tirgū netiks ievadīts kāds vienreizējs sērijveida dzīvokļu skaits, kas pārsniedz pierastos apjomus, tad visai iespējams, ka cenu un piedāvājuma sasaiste ļaus mums statistikā ieraudzīt pozitīvus rādītājus. Tie gan būs nenozīmīgi — tikai tik lieli, lai varētu konstatēt pozitīvu tendenci, bet neļautu runāt par strauju cenu kāpumu. Žurnāls Kvadrātmetrs un portāls varianti.lv uzskata, ka, noslēdzot 2025. gadu, Rīgas sērijveida dzīvojamais fonds var sadārdzināties par 3-4 %. Pieci procenti šķiet maz ticama iespēja.
Tomēr Arco Real Estate jau 2024. gadā bija fiksējuši cenu kāpumu Rīgas mikrorajonos. Saskaņā ar viņu novērojumiem pagājušajā gadā par 2 % cenas bija cēlušās dzīvokļiem Āgenskalnā (vidējā cena 2025. gada 1. janvārī bija 942 eiro/m²) un Zolitūdē (926 eiro/m²). Plus 1 % tika fiksēts Ziepniekkalnā (897 eiro/m²), Purvciemā (896 eiro/m²), Pļavniekos (881 eiro/m²) un Bolderājā (650 eiro/m²). Ar stabilu cenu gadu noslēdza Rīgas visdārgākā mikrorajona — Teikas — sērijveida mājokļu segments (1068 eiro/m²), kā arī Mežciems (871 eiro/m²), Imanta (875 eiro/m²) un Iļģuciems (828 eiro/m²). Vissliktākā situācija ir bijusi Vecmīlgrāvī, kur sērijveida dzīvokļu cenas, noslēdzot 2024. gadu, ir kritušās par 3 % līdz 692 eiro/m², un Juglā — mīnus 4 % līdz 805 eiro/m². Ķengaragā cenas ir kritušās par 1 % līdz 788 eiro/m².
Sērijveida dzīvokļu cenu statistika atkarībā no platības 2025. gada sākumā bija šāda: vienistabas dzīvokļi — 918 eiro/m², divistabu dzīvokļi — 855 eiro/m², trīsistabu — 818 eiro/m², bet četristabu — 805 eiro/m².
Rīgas mikrorajonos pieejamo pārdošanai izlikto sērijveida dzīvokļu apjomu saskaņā ar Arco Real Estate rīcībā esošajiem datiem ir 1302 vienības, bet Vecrīgā un pilsētas centrā — 816.
Rīgas apkaimē situācija ir atšķirīga. Visaugstākā pozitīvā dinamika tika reģistrēta Jūrmalas Kauguros un Jelgavā. Pirmajā gadījumā sērijveida dzīvokļu cenas 2024. gadā pieauga par 4 % līdz vidēji 788 eiro/m², bet otrajā — par tiem pašiem 4 %, bet līdz 743 eiro/m². Ogrē padomju perioda dzīvojamā fonda cenas sasniedza 848 eiro/m², kas ir par 2 % vairāk nekā 2024. gada janvārī. Savukārt Salaspilī cenas ir kritušās par 1 % līdz 830 eiro/m².